2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
寝屋川市
53.0万円/㎡
前年比-9.1%
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サンメゾン寝屋川公園駅前
大阪府寝屋川市打上元町
片町線(学研都市線) / 寝屋川公園駅 徒歩1分
2021年築 / 15階建 / 203戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
3,525万円
53.7万円/㎡
3,005
3,351
3,698
4,044
AI査定結果
推定相場価格
3,525万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,351万円〜3,698万円
51.1万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月15日
サンメゾン寝屋川公園駅前
3,480万円（53.0万円/㎡）/ 9階 / 65.62㎡ / 2S
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は54.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,480万円 | 53.0万円 | 9階 | 65.62㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/11/01 | 3,780万円 | 51.2万円 | 10階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 4,530万円 | 58.0万円 | 2階 | 78.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,499万円 | 51.1万円 | 12階 | 68.52㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/07/27 | 3,990万円 | 54.0万円 | 13階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,480万円 | 53.0万円 | 9階 | 65.62㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 3,580万円 | 54.6万円 | 9階 | 65.62㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 3,499万円 | 51.1万円 | 12階 | 68.52㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 3,680万円 | 56.1万円 | 9階 | 65.62㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 3,680万円 | 56.1万円 | 9階 | 65.62㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,680万円 | 53.8万円 | 10階 | 68.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 3,880万円 | 52.5万円 | 10階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 3,480万円 | 50.9万円 | 10階 | 68.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 3,990万円 | 58.3万円 | 15階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 3,880万円 | 55.1万円 | 5階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,990万円 | 54.0万円 | 12階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 3,950万円 | 53.5万円 | 12階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 3,990万円 | 54.0万円 | 11階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 3,580万円 | 52.2万円 | 12階 | 68.52㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,150万円 | 56.2万円 | 12階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 4,180万円 | 56.6万円 | 11階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 4,680万円 | 55.6万円 | 12階 | 84.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 4,080万円 | 55.2万円 | 11階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 3,680万円 | 53.7万円 | 12階 | 68.52㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 58.2万円 | 10階 | 68.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 60.6万円 | 14階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 3,680万円 | 53.7万円 | 12階 | 68.52㎡ | 2S | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 53.9万円 | 14階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 55.2万円 | 12階 | 68.52㎡ | 2S | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,750万円 | 54.8万円 | 10階 | 68.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 56.6万円 | 14階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 4,180万円 | 59.1万円 | 14階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、寝屋川市では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は寝屋川市の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | サンメゾン寝屋川公園駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市打上元町 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)寝屋川公園駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2021年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 203戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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